専守防衛（せんしゅぼうえい）とは、第二次世界大戦後の日本で練られている軍事戦略である。戦略守勢とも言う。
専守防衛は戦後の日本（自衛隊）の基本的な軍事戦略とされてきた。自衛隊の基本戦略、戦術思想の根幹を成している。防衛上の必要があっても相手国に先制攻撃を行わず、侵攻してきた敵を自国の領域において軍事力（防衛力）を以って撃退する方針のことを意味する。
その内容は、全般的な作戦において、相手の攻撃を受けてから初めて軍事力を行使すること、その程度は自衛に必要最低限に範囲にとどめ、相手国の根拠地への攻撃（戦略攻勢）を行わないこと、自国領土またはその周辺でのみ作戦することなどである。戦力不保持・交戦権否認を規定する日本国憲法第9条と整合性を持った受動的な軍事戦略とされている（もっとも、同条の解釈については種々の議論がある）。
学生たちがスキー合宿に行って休講になったので、ヒマができた。３時間。たまには随筆というものを書いてみよう。英語でヒマをつぶすのを"to kill time"というのを実践する。
カミュの『異邦人』で独房生活を送るムルソーは「時を殺す術」を身につける。自分が暮らしていた部屋の家具を思い出す。そしてその引き出しの中の一つひとつを開けて点検する。中身をリストアップして、何時間もかけて、一覧表を作る作業に没頭する。このおかげで、刑務所の中で優に百年は生きることができると思うようになってくるのだ…。そんな風に自分の周りを見てみたい。
随筆はいつも書いているじゃないか、という人がいるだろうが、僕の多くの文章は筆が向くまま気が向くままといった「随筆」には当たらない。『大辞林』の定義だと「見聞したことや心に浮かんだことなどを、気ままに自由な形式で書いた文章。また、その作品。漫筆。随録。随想。エッセー。」ということになる。確かに心に浮かんだことを書いてはいるが、論文調だし、目的地にまっすぐ向かうＪＲの特急みたいな文章が多い。目的地って僕の場合、最後のオチなのだが…。
誰でも知っていることだが、英語の"essay"というのはフランス語の"essais"から来ていてこれは"essayer"（試みる）から生まれた言葉だ。モンテーニュが創始者といってもよく、自分の判断を試みるという意味で使われた。当初は古代の賢人の本の読書ノートだったが、自分の言動から世界のいろいろな事象について判断を試みるようになった。"Que sais-je?"はクセジュ文庫にもなったが、「我何をか知るや」という問いかけであった。
ＯＥＤには従って次のような定義になっている。
ある特定の主題、あるいはある主題の一部に関して適度な長さを持った作文。本来は書き終えることの欠如、「不規則で、消化されていない作品」を意味していたが、今では範囲においては限定されているが、文体では多かれ少なかれ念入りに練られた作文のことをいう。
また、木原茂は『文章表現十二章』（三省堂）の中で「さまざまな事がらに対する自分の判断の試み」であるといい、「日常生活で、体験したこと、心にハッと思ったことをそのまま書いて、読者に喜びや楽しみを与えたり、考えさせたりすることを目的とする」とまとめている。
でも、ここで書かれていることはフランス語で"causeries"とでもいえばいいような「文芸閑談」に相当するものだ。
正確にはエッセイとコラムと随筆と雑文とコーズリーとは違うのだが、どう違うか分からないし、そんなことを気にするのは暇な人だと思う。
男性には耐えられないほどの痛みをともなうとされる出産。その真偽はともかく、絶大な痛みを乗り越えて出産を果たした母親や妻には、いつまでも感謝の気持ちを忘れないでいたいものだ
写真提供／PIXTA
そろそろ友人知人のなかにも、妊娠・出産という慶事を迎える人が増えてくるであろうR25世代。同世代が父となり母となる姿は、それだけで感慨深いものがあるし、新たな生命の誕生は感動を通り越して神秘的ですらある。普段は女性にフラれて腐っていたりするくせに、こういう時ばかりは「女性は偉大だ」なんて感じてしまうのは、筆者だけではないだろう。
bヴィトン 間座って、彼は手だけでなく、食べるために三階、隣からカフェテリアに力を持っていなかったので、食事も、得ることができませんでした優れた脚が、定期的に無感覚。 時には、彼の体が動かない可能性があり、仕事に行くための発熱は、彼が頻繁に突然ベッドを立ち上げました。 過去の攻撃の配列は、彼が見つけることが必死だった一時間遅れている彼は最終的に常に警告が遅いですが、彼は人生で最もひどいことに気づいたときに...
結婚式の計画に入るすべての詳細は、シンプルな結婚披露宴のアイデアはたくさんのストレスなしであなたのパーティーをやってのけるための素晴らしい方法です。でも、あなたの受信の場所、季節、または既にあなたの家に持っているものを活用して、あなたとあなたのゲストのためのシンプルで美しいパーティを計画することができます。
とある男性に言わせれば、「恋愛は無駄だらけ」だそうです。
この「無駄」のおかげで、一部の男性や女性に対して恋愛を『不条理なもの』という感覚を植え付けてしまっています。
この「無駄」の本質はどこにあるのでしょうか？
理系の人や経済学部・法学部の男性の中には、恋愛における「無駄」に対して「不条理だ！」と感じている人が多くいます。
今回は、そういう「不条理」を感じたことのある人にオススメの話です。
■無駄な世界？
恋愛は、『経済学的』や『論理的』に見ると無駄だらけです。
▽ちょっと豪勢なデート。
もし、結婚後に家を買うのであれば、この時の消費が足を引っ張るに違いありません。
▽タバコを吸う男性を格好良く感じる
タバコは健康を害するものです。なのに、タバコを吸う男性を格好良く感じる女性が少なからずいます。
（ちなみに、そんな女性でもタバコの煙は嫌いな人が多いです）
▽高い車に乗っていると気持ちよくなる
車の乗り心地も、少しは変わってきますが、気持ちの良さは車の乗り心地以上に良くなります。
男性にも女性にも、カッコイイ車にあこがれる人は結構います。
「う～ん。全然ダメです。まったくいい収益アパートが見つかりません。やっぱ、もう遅いんですかね・・・」
収益不動産投資のセミナーで知り合った彼から、また暗いメールがきた。
この人（藤川さん）不動産投資でリタイアするのを決意したのは良いが、なかなか結果が出ない。
彼は、サラリーマンをするかたわら、頭金をためて、その頭金で収益不動産に投資していた。
収益不動産投資はもう既に３年のキャリアと２棟を保有している。木造と鉄骨の高利回り物件だ。
でも次が続かない。
高利回り物件が出ては人に先を越され、
買い付け申し込みが通ったはいいが、融資付けに奔走しては断られまくっていた。
セミナーに出まくっても本を読んで勉強しても効果は無かった。
でも彼は自分の高利回り物件投資法に絶対の自信を持っていたので特に私にアドバイスを求めることは無かった。
先にリタイアした先輩として、エールを送るだけであった。
藤川さん「うっ、うっ、また銀行に断られました・・・」
「やっぱり、リタイアするには１０年はかかるんですかね？」
定期的に飲み会を開催し、顔を合わせた私は、
そんな彼の姿を毎回、目の当たりにしていたので、さすがに可哀想になった。
私も人の子である。
今まで、頑なにヒミツにしてきた。収益不動産の投資方法を伝授することにしたのである。
そのノウハウとは？
わたし 「いや全然そんなことないよ。」
「私自身５ヶ月でリタイアできる実績を上げたし、北岸さんは投資方法を伝授したら
５ヶ月でリタイアしたよ。まず物件は○○というポイントで探してみて。」
藤川さん「え、それじゃ物件が絞られすぎじゃ、！？」
わたし 「じゃあ、次に△△△のポイントでさらにフィルターをかけて。」
藤川さん「えっ！本当にそんなんで、いいんですか?」
わたし 「うん。実証済みだからね。」
騙されたと思って、１回やってみて。物件なんていくらでも出てくるから。」
実は、ポイントを絞れば絞るほど物件の探索は容易だし、物件も出てくる。
わたし 「利回りは重要だけど、そんなんで物件を絞っちゃだめだよ」
「だってリタイアしたいんでしょ。リタイアするにはね、
○○○○○○○はしちゃだめなんだよ。次の融資で問題になるからね」
↑ ここ、かなり時間をかけて説明
藤川さん「えー。いままでいろんな本を読んできたけど、利回り命って書いてあるけど、
誰も言ってくれないじゃない。そんなこと。
本にも高利回り物件を探せって書いてあるでしょ！」
わたし 「それでリタイアできそう？ キャッシュたまってる？」
藤川さん「う～ん。リタイアまで１０年かかりそう・・・１０年で今の物件の返済が終わるから。」
わたし 「１０年待てるんだったら、それでいいんじゃない？
僕は待てなかったけど、人それぞれだからね。」
藤川さん「ただ、今の物件、古いんで毎年かかる修繕費がキャッシュフローを食ってて、
思うようにキャッシュがたまらないんです。あと、１０年たったらどうなるんだろう。
すぐにでもリタイアしたいなぁ・・・
それに本当にだれも、そんなことを教えてくれないんですけど。」
わたし 「う～ん。なんでみんな言わないんだろうね。気がついてないのかな？
僕自身が、ひっかかった罠だし、僕のように短期でたくさん物件を買っている人も
少ないし、意外と誰も知らないのかもね。」
わたし 「あと、本気でリタイアしたいんだったら、
現在持っている物件の収益試算方法はこの方式でやってみて」
↑ ここ２番目に、かなり時間をかけて説明
藤川さん「えー。これで計算すると１棟はキャッシュフローが赤字じゃないですか。
実際は黒字ですよ。だいたい、この物件の利回りは１５％越えているんですよ！」
わたし 「利回りなんて、あんまり関係ないよ。
実はこの計算方法で赤字だから、銀行は融資しないんだよ。
要は銀行は、藤川さんはファイナンシャルインテリジェンスが高いと思ってないんだな。
わるいけど、この１棟は売却したほうが融資がつきやすいよ。
もう１棟もキャッシュフローがほとんどゼロだから持っている意味が無いね。」
そして、２ヵ月後・・・・・・
藤川さん「１棟は売却しました。もう１棟も売却の方向で動いています。
こんなアパートが見つかったんですがどうでしょう？」
わたし 「結構いいじゃない。」
パソコンを立ち上げて検討すること５分・・・・・・
わたし 「うん、ｘｘ銀行でフルローンがつくから、融資を持ちかけて。」
藤川さん「え、都銀なんて相手してくれないですよ。もっと実績を上げないと。
だいたい、なんで融資金額がわかるんですか？」
わたし 「逆なんだよ。今までは下にもぐった検討ばかりしてるから、
都銀は相手にしてくれないんだな。恋愛と同じで、 相手の気持ちを考えずに、
俺はこれが欲しい。なんていっても相手にしてくれる銀行は限られる。
相手の気持ちがわかれば融資自体はカンタンだよ。」
そして、５ヵ月後・・・・・・
藤川さんはどうなったのか？
結果は、言わなくてもお分かりだと思います。
その後、藤川さんが飲み会で暗い顔をすることはありませんでした。
※現在、サラリーマンをリタイアし、新たなビジネスを展開している。
正直に告白いたします。
実は、収益不動産投資で成功することは、容易なことなのです。
実は、アパート投資でお金儲けすることは、容易なことなのです。
あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・
私がサポートして見事にリタイアされた藤川さん。藤川さんのサポートを通じ、最初は険しかった彼の顔つきが、リタイアを決めたとき、本当に心からの素敵な笑顔を見せてくれるようになりました。
ここに私はとても幸せを感じたのです。
そして実はこのような方が多数居るのではないか？
こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。
このホームページを立ち上げた理由、それはとても単純なことです。
「あなたに不動産投資家として、月に１００万円以上の収入を得てもらうこと」
「あなたに自由な時間を持ってもらうこと」
「あなたにお金と自由な時間を手に入れたときの素晴らしさを実感してもらうこと」
・・・そしてあなたにリタイアしていただくこと・・・
それだけです。
（正直に言って、僕はこんな面倒なことをしなくても、贅沢な生活ができる収入を得ていますので。どうしても見たい人はこちら）（愛車をどうしても見たい人はこちら）
「それだけって？あんた、カンタンに言ってくれるけどさぁ・・」
あなたがこう思われるのも不思議なことではありません。
不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないですからね。
事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、参加して、多くの不動産投資家の方々と、
めぐり合ってきましたが、月収１００万円以上を稼いでいる人は、ほんの一握りの方だけです。
恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？
でも・・・
その反面、ごく稀ですが、１００万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、
月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。
実は、なにを隠そう・・・・
私も、その中の１人なのです。
どんな物件を持っているかというと・・・こちら
今では、７つの収益不動産から、満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、銀行への返済は月々３００万円未満です。
先日の話しです。
タイにあるコナンユアンという、小さい島のキレイな海岸に２１日間、仕事をほっぽらかして、
旅行に行ってきた（ホントに夢のような島でした）のですが、行っている間もアパートは昼夜を問わず働き続けてくれています。
２１日間、ボーっと、海を眺めていただけなのに、
いつもどおり月をまたぐと７，０００，０００円以上も、口座に振込みがあります！！
不動産投資って、こうして海を眺めている間にも、続々と資産が増えているんです。
本人が海を眺めている。その間にも収益不動産はガンガン稼いでくれる。
どう？いいでしょう。こんな生活も・・・
「うらやましいけど、私には無理ですよ。不動産投資方法なんて知らないし・・・」
確かに、不動産投資で独立するなら、
「とびっきりの物件情報と銀行への特別なパイプがないと・・・」って、普通なら思いますよね。
私自身も、最初は、物件探しと融資付けでかなり苦戦したので、その気持ちはよく分かります。
でもね・・・
物件探しや融資付けって、そんなに悩むようなことでもなかったんです。
ただ、いまどき物件情報なんて、周りを見渡したって、そんなに転がっているものじゃありません。
でもね、実は全然問題ないんです。
物件情報は実は作るんです。
これ重要なんで繰り返します。
物件情報を持ってないなら、物件は作り出すんです。
事実、私は、いまでこそ７棟という、そこそこの数の物件を運営していますが、
物件がひとりでに転がって入ってきた経験なんてありませんし、ひとりでに儲かった記憶すらありません。
つまり・・・
あるポイントで物件情報を探せば、すぐには情報がなくても、情報は入ってきます。
情報さえ入ってくる流れをつくれば、あとは収益の上がる物件のふるいにかけるだけです。
その発掘方法と、銀行の融資付けの方法さえ知ってしまえば、収益物件を探し購入するのは至って簡単なことなんです。
恐らく、あなたが今、「不動産投資で成功したい！」と思いながらも、初めの一歩を踏み出すことができないのは、下記のような方法で、不動産投資を始めようとしているからではないでしょうか？
どうです？違いますか？
もう一つ追加するなら、いつも融資金額が思ったほど伸びず、頭金が不足して購入できない。悔しい思いをしていませんか？
ズバリ言いましょう。
あなたが、このセオリーで、不動産投資をし、サラリーマンをリタイアようと思っているなら、時間のムダです。なぜなら、このセオリーだと、１０件収益物件をあたって、やっと１つ購入。次の物件購入に向けて頭金の貯金を開始する。
まず、この方法だと、購入に値する物件がなかなか見つからない・・・
また、みつかったとしても、計算するとリタイアまでには途方もない年月を必要とします。
なんだ会社を定年まで働くのと同じくらいかかるじゃないか・・・
そして、実はがんばった人で、２～３棟が限界。頭金がなかなかたまらないのと、融資がつかない。
全銀行に融資を断られる・・・
私のところには多くの方から同様の相談が寄せられます。失敗不動産投資家からの相談事例
ここで、多くの方がリタイアを断念してしまいます。
実は私自身が失敗しています。初期の物件はまさに、
この順序で物件を探し出し、購入しました。
毎日毎日物件探しに奔走し、情報があると昼夜を問わず物件を見に行きました。
タッチの差で買い付けを逃しました。
融資付けに銀行めぐりをしては、つれなく断られ、涙したのを覚えています。
リタイアできるのはいつのことかと計算しては、ため息ばかりついていました。
先にも申し上げましたが、物件情報なんて、周りを見渡したって、
簡単に見つかるものではありません。
そして、ようやく探し出した物件情報にあたってみる。
しかし、既に買われていた、融資がつかない・・・
だから、皆、嫌になって、すぐに諦めちゃう。
「不動産投資なんてサラリーマンには無理だよ・・・」ってお決まりの文句を言ってね。
「じゃ～、どうすれば良いんですか？」
ご安心を。
実は、超スピードの不動産投資成功法があるんです。
私は、この法則を見つけ、たった５ヶ月で３棟の収益不動産を購入して、リタイアしました。
実は、わたしも別にスゴイって思っていなかったんです。
スポンサーサイト
女の子をキレイにする20の言葉
■女の子をキレイにする20の言葉
もっとも〜っとキレイになりたい女の子必見！
女の子をキレイにする20の言葉
○女の子がキレイになる時ってどんな時…？
よく女の子は恋をした時にキレイになるって言うよね！
でも、それだけじゃないんだよ！
これを見ている皆も経験あるかもしれないけど、
女の子って褒められたりするとキレイになっちゃうの！
だけど、男の子って恥ずかしがってあんまり褒めてくれないよね？
一生懸命メイクしたり、髪型変えてカワイクしてるのに全然気付いてくれないし…。
な〜んて悩んじゃうのも今日でもう終わり！
この「女の子をキレイにする20の言葉」ではかっこいい男の子が
素敵な言葉であなたを褒めてくれるよ！
井上 翔 クン(18)
佐野 卓也 クン(18)
石田 尚文 クン(24)
しょうた クン(26)
野田 蹴人 クン(17)
佐竹 秀一 クン(30)
てっぺー クン(36)
大宮 博則 クン(24)
エロ本博士(19)
森田 クン(38)
藤田 トオル クン
水島 啓介 クン(34)
毎回かなり盛り上がり、終了時間が延長してしまうDJ Hapi Kurinoの大人気イベント。寒さもだいぶ落ち着いた3月23日の晩に、また丸の内ハウスに戻ってきます。
今回のテーマは "ROMANTIC NITE by Hapi Kurino♪" で、さまざまなジャンルからロマンティックな音楽をお届けしてくれるとのこと。オシャレして出掛けて、Hapi Kurinoのプレイを楽しむことで、みんなで一緒にROMANTICになって、内側から何かを沸き立たせましょう。
スナック等の"夜の女"は男性にお酒を振舞い接客するのが仕事がゆえに、とても多くの男性と会う事になります。それは"選択の幅がとても広い"とも言えます。しかし 余りにも多すぎてかえって選び兼ねて、いつしか 歳をとってしまい 結局 恋愛や結婚のタイミングを逃してしまうのであります…
